購入を希望される皆様へ

                   若葉台4-30・31・32棟不当販売に抗議する住民の会

私たちは怒っています。この在庫一斉捨て値セールは、神奈川県住宅供給公社(以下、公社と呼ぶ)が私たちへの公約を一切無視して行なう許されざる暴挙です。公社は自らの放漫経営がもたらしたツケを私たちに押しつけています。このセールは過去に社会問題化した住都公団や他の住宅供給公社の値下げとはまったく次元の異なるものです。

公社を糾弾する主な点

1.公社の公約違反

入居時、「値下げはしないと」と言ったではないか!
32棟本契約時(1995.7)に、当時の公社の餌取販売部長は相次いだキャンセルを食い止めるべく、「4−30,31,32の3棟は同一条件で販売する。値下げはしない。もし、入居後に残りの物件の販売条件を変更する時には既購入者にも遡及的に同様の措置を講じる」と明言していました。購入をためらう私たちが割高を承知であえて購入したのは、この条件提示があったからでした。

住民の理解が得られない一方的な値下げ販売はしない、
 と言っていたではないか!

昨年12月に、公社内部で値下げ販売を決定した時点で、正武迫販売部長は「住民の理解と協力がなければ販売は成功しない。したがって公社は公団や他公社のような一方的な販売はしない。」と宣言し、私たちに対して自ら話し合いの場を求めてきたにもかかわらず、一方では今年の5月には住民に内緒で県知事からの販売許可を取りつけていたということは、明らかに裏切りです。

2.公社の不法行為責任

原価主義を謳っていたではないか!
非営利団体として公社が「原価主義」を標榜して販売した以上、市場価格との乖離を理由とした値下げ販売は不当といわざるを得ません。

5年間譲渡禁止契約を約束させたではないか!
既購入者に「5年間の譲渡禁止契約」を課す一方で、この期限前に売り主である公社が値下げ販売するのは、あきらかに矛盾しています。

私たちは本当に怒っています。住民の会は30・31棟の再販売開始から一貫してその販売を不当とし、その中止を求め、公社に対して再度話し合いに応じるように抗議活動を展開してきました。ただ残念なことに公社は、この住民無視の強硬姿勢を一向に崩さず、あげくの果てには住民との話し合いの場でもある住民集会への出席要請に対しても”NO”と言う始末です。住民の会としては話し合いによる解決を強く望んでおりましたが、公社のまったく誠意のない態度に「私たちの怒り」はもはや頂点に達しています。
また、この31棟は30・32棟と同じ「若葉台第15管理組合」に所属していながらも、公社は現在までの約4年間、当然支払われるべき管理費等(管理費、組合費、修繕積み立て費)が未納入といったずさんなことをしてきていました。第15管理組合からの強い要望で2000年2月にようやく公社から精算することで決着をみました
31棟は独立しているわけではありません。
「自治会、管理組合が同一」であることからも、私たちとの関わりは切り離せないのです。
何も事情を知らずに皆さんが入居なされば、きっと絶え間なく私たちと摩擦が生じて、双方が気まずい思いをして暮らさねばならぬ、若葉第一住みにくいエリアになることは疑いの余地がありません。
私たちは住みやすい住環境・気持ちよい住民同士の笑顔、そんな生活を望んでいますが、公社に対しての怒りの感情から離れて
皆さんと仲良く暮らして行ける自信がありません。

私たちは公社の経営責任を追求すべく、訴訟も視野に入れて、断固この抗議活動を粘り強く継続して行きます。

私たち住民の会には既住民の96%が参加しています。

「是非、裏面をご覧ください。住民の会のホームページを訪れた方々に声を掲載しております。」


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